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      寒冷的東北地區屋面防水弊端
      發布時間:2021-03-05

      在寒冷的東北地區,屋面的結構形式各種各樣,有平屋頂帶女兒墻的,有雙面坡頂屋面帶女兒墻和不帶女兒墻的。屋面防水材料也五花八門,從原始的稻草屋面、瓦屋面到三氈四油,以至發展到現在的油膏防水,三元乙丙、APP、SBS等高聚合分子卷材,以及剛性防水或碎石混凝土防水,到現在的最新的彩鋼板防水一舉兩用,即使屋面美觀又起到了防水的作用。這些防水材料經過一代又一代的更新,使用壽命不斷廷長效果良好,但是受各方面因素的影響,屋面的防水在工程竣工后或1-2年內又有不同程度出現滲漏現象,遠遠沒有達到其使用壽命,后期不易維修且效果不好,增加了使用費用,現分析主要原因如下。

      1.設計構造

      現在東北地區的屋面構造,在設計上一般采用圖集做法,即:結構層、隔氣層、保溫層、找平層、防水層,上人屋面加保護層等,且大多數屋面設有女兒墻構造,形成有組織的排水,這樣的設計并不利于屋面排水通暢,因為排水管多都設置在建筑物的北側,也有在南側的,且都設在女兒墻的根部,這樣雨水管或雨口被擋住了一部分陽光,冬季下雪時,雨水管或雨口整個凍冰,春季屋面上積雪融化時,受女兒墻遮光的影響,雨水管或雨口處冰雪不能及時融化,造成屋面積水,使防水層長期浸泡在冰水中,凍融交替,大大縮短了防水材料使用周期,這樣減少了防水層的壽命。

      2.地區環境

      大多數屋面防水工程在設計中,均采用了新型防水材料,施工方法也簡便易行,但極少考慮地區環境的影響,而東北地區冬夏溫差可達80℃,無論什么結構,變形都較大,這樣就決定了防水材料的選用和施工方法的選擇。如某些工程屋面防水采用水泥素漿摻107膠使卷材與基層粘接,上面再做混凝土保護層,這樣由于冬夏較大的溫差,找平層的混凝土與保護層的混凝土伸縮較大,就會使夾在中間的防水層與素水泥漿受力而分離或撕裂,這樣在保護層出現裂縫的時候,就極易滲水。自然會造成較大的損失。

      3.自然因素

      由于屋面防水層大多裸露在空氣當中,受風吹、雨淋、日光直射,特別是近幾年來,大氣層遭到破壞,臭氧層對地球的保護能力降低了,紫外線的侵蝕更加嚴重,這樣防水材料受到自然界因素的相互作用,再加上東北地區的溫差影響,我們所用的防水材料的使用壽命就會大縮短,達不到規定的使用年限。

      4.綜上所述,現在的建筑防水工程在各方面都加強了改進

      5.1針對設計情況

      由于東北地區的特殊性,屋面工程的建筑設計做法應取消女兒墻形成的無組織排水。一般建筑設計的住宅樓工程,單元進戶門均設在北側,在冬季屋檐下長期積冰,這樣會給居民進出帶來麻煩和不安全因素。因此,屋面的坡向最好朝向單元門的另一側,春季解冰時,融化的冰水可隨時排走,有利于屋面始終保持一種覆蓋狀態,減少防水層的多種侵害帶來的損害。另外在設計中應選用抗凍融、受溫度影響收縮變形相對較小的材料,粘結材料易如此。

      5.2改進施工方法、提高技術水平

      一項工程的施工方法,往往影響了該工程的施工質量,對此,我們急需改進、改變傳統的施工方法,采取切實有效的措施,加細對節點和封口的處理,同時對操作人員做好技術交底、質量交底工作,提高質量意識,并加強現場的管理、監督工作。如剛性防水屋面工程,要做好細石混凝土的分格,間距不宜過大,宜為1-1.5m,并用瀝青或密封膠灌縫,影響防水效果。

      5.3考慮地區環境因素

      雖然防水材料品種繁多價格均有很大差別,但綜合一點就是材料的各項指標、性能應越來越優良,使用壽命越來越長。所以大多數防水材料能適合東北地區環境,而少部分才適合南方地區。高分子聚合物的卷材適合北方使用,剛性混凝土屋面防水最適合多雨,日照時間長,溫差小的地區環境。這樣不同的地區,選用不同的材料和結構,就會因地制宜,相對提高防水層的使用壽命。

      5.4加強保護,減少人為因素影響

      5.4.1施工過程中的成品保護,科學合理地安排施工程序,并嚴格按成品保護措施實施。

      5.4.2加強使用過程是的成品保護,由于東北地區冬季積雪較厚,春季解凍時間長,因此,很多人到屋面把即將融化的冰雪及時清走,這樣在清理冰雪時,容易破壞屋面防水層,造成滲水、漏水現象,給用戶及施工單位都帶來麻煩。因此,各物業公司要加強這方面的管理,要有組織,統一行動,統一指揮,就可以不留隱患,還解決了屋面受凍融的影響,延長了防水材料的使用壽命。

      5.5及時維修,不留隱患

      有些防水工程,年久失修,或保修期已到,或是其它因素造成的滲漏,應及時查明原因,制定對策,及時修復。東北地區的防水工程雨水口處的防水層每年要經過數十次凍融循環,較易老化,因此要及時進行維修,否則影響到用戶的正常使用,可能會給用戶造成較大的經濟損失,也會影響到用戶與施工單位的關系,得不償失。

      綜上所述,東北地區的防水工程要想做好,必須綜合考慮各方面因素,選材,選擇施工方法,在施工后的注水試驗,做好成品保護,竣工使用后加強管理,及時維修,真正做到讓用戶滿意,這是我們宗旨,也但愿能有更多優質的新型防水材料,適合東北地區環境的材料,為延長防水壽命奠定基礎。    

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